Conflans Sainte Honorine : Capitale de la batellerie
Nommée Capitale de la batellerie il y a 160 ans, Conflans-Sainte-Honorine est située au confluent de la Seine et de l’Oise, à 25 km au nord-ouest de Paris.
Ville d’histoire riche d’un patrimoine exceptionnel, elle offre de nombreuses infrastructures et un cadre de vie remarquable. Avec plus de 36 000 habitants, c’est la septième ville du département des Yvelines. Conflans Sainte Honorine est une « ville à taille humaine », aux allures de campagne et à seulement quelques KM à vols d’oiseaux de Paris. Une qualité rare qui vous séduira inévitablement.
Il est difficile de se rendre à Conflans Sainte Honorine sans être charmé par ses berges de seine spécialement aménagées pour la promenade. Ponctuées de bancs et de belvédères donnant sur la Seine, elles offrent un point de vue unique sur le fleuve, la faune et les bateaux.
D’ailleurs, L’Office de tourisme propose des croisières culturelles de 1h30 à 7h00 de navigation, pour découvrir Conflans et ses villes voisines ainsi que la beauté et les richesses des deux fleuves. Si vous souhaitez donc vous installer à Conflans Sainte Honorine, n’hésitez pas à tester la croisière… Un coup de cœur assuré.
Vous découvrirez par ailleurs une ville dynamique où il fait bon vivre : les équipements culturels, sportifs, sociaux et de loisirs sont très diversifiés et le tissu associatif riche et varié.
Sur cet article on va vous aider à découvrir Conflans Sainte Honorine, sa beauté et ses infrastructures. Vous trouverez ensuite dans une deuxième partie un panel de statistiques et de chiffres élaborés pour vous aider à avoir un avis objectif sur votre ville de prédilection.
C’est parti !!
I- Conflans Sainte Honorine : À découvrir !
Musée de la batellerie
Vous ne pouvez pas vous rendre à Conflans-Sainte-Honorine sans faire une halte au musée de la Batellerie et des voies navigables. Unique en son genre puisque c’est le plus important et surtout le seul musée à vocation national consacré à l’histoire de la navigation intérieure, le musée de la Batellerie fait état du riche patrimoine fluvial de Conflans-Sainte-Honorine.
Promenade sur les quais de Seine
Les quais de Seine ont été aménagés récemment afin de dégager la vue de façon extraordinaire. Ponctuées de bancs et de belvédères donnant sur la Seine, elles offrent un point de vue unique sur le fleuve, la faune et les bateaux. Vous pouvez également profiter de la vue sur la seine depuis l’une des terrasses des cafés et des restaurants nichés sur les berges de seine.
Les ruelles piétonnes :
La ville de Conflans-Sainte-Honorine propose plusieurs parcours pour découvrir le patrimoine conflanais au départ de la place Fouillère. Les ruelles piétonnières de la vieille ville vous attendent pour une balade à la découverte des plus beaux panoramas. Au fil de votre balade, la vieille ville haute vous dévoilera son patrimoine, la tour Montjoie, l’église Saint-Maclou et ses ruelles pittoresques.
Les parcs :
4 parcs composent le paysage conflanais.
Le parc du Prieuré, 5 hectares de verdure, de nombreux espaces de jeu et une pataugeoire (ouverte l’été) attendent les enfants et leurs parents. On y découvre un panorama unique sur la vallée de la Seine.
Le parc du Cèdre est situé à proximité immédiate de gare de Conflans-Sainte-Honorine et de la place Auguste-Romagné (surface de 3 500 m²). En y pénétrant, vous rencontrerez plus d’une trentaine d’arbres de diverses essences, des cèdres aux chênes en passant par des poiriers, des arbres de Judée ou encore des liquidambars.
Le bois des Hautes-Roches offre la possibilité aux Conflanais de se promener dans un espace de verdure au cœur de la ville, dans un endroit agréable pour se promener grâce à ses allées et sa verdure.
Le Square de Ramsgate, créé en 2009, ce jardin paysager très ouvert aux lignes contemporaines, est composé d’un square urbain (mail en stabilisé permettant le jeu de boules, ombragé par des Cerisiers en cépée), ainsi que d’une aire de jeu pour les jeunes enfants.
Pause gourmande :
Un panel de 57 restaurants présents sur la ville de Conflans Sainte Honorine qui font la joie des conflanais. On en cite les plus fameux : « Le bateau chocolaté », offre un cadre atypique. Selon vos envies, sirotez un apéritif sous le soleil conflanais ou dégustez des spécialités antillaises à bord d’une péniche Freycinet des années 60. « Le bijou bar » Une ambiance au top grâce à une déco vintage et des serveurs toujours souriants qui connaissent parfaitement leur produit.
Enfance et jeunesse :
Pour les tous petits, La Municipalité accompagne les familles en leur proposant de nombreuses solutions d’accueil, que ce soit en multi-accueil, en crèche familiale ou en halte-garderie, sur des temps d’accueil réguliers ou ponctuels.
2 micro-crèches privées complètent la liste ainsi que de nombreux(ses) assistant(es) maternel(les) agréés qui peuvent accueillir les enfants à leur domicile.
9 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées constituent la carte scolaire conflanaise.
Sport et loisirs :
À Conflans-Sainte-Honorine, le sport tient une place importante. Avec des équipements sportifs régulièrement entretenus et mis aux normes, la municipalité entend ainsi proposer une offre sportive riche et variée, qui soit accessible au plus grand nombre. Il existe à Conflans Sainte Honorine deux complexes sportives, un stade municipal et l’une des plus belles piscines du département (dotée d’un bassin de plongée et de nombreuses activités sportives aquatiques).
II- Conflans Sainte Honorine : Chiffres clés !
Vous envisagez vous installer à Conflans Sainte Honorine, vous l’avez visitée et êtes charmés par ses berges de seines, ses rue piétonnes et ses parcs verdoyants ? Vous vous êtes renseignés sur les commodités de la ville et vous avez lu les avis de ses habitants ? Suivez-nous à présent sur cette analyse chiffrée et détaillée qui vous aidera à prendre votre décision en toute objectivité, mais surtout en toute sérénité.
Prix des biens immobiliers :
Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 406 731 € soit légèrement inférieur au prix moyen d’acquisition de maisons dans les Yvelines (420 822 € en 2020). Pour les appartements le montant moyen d'acquisition est de 301 826 € soit supérieur au prix d’achat d’appartement dans les Yvelines (253 782 € en 2020).
A Conflans Sainte Honorine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 466 € soit légèrement inférieur au prix moyen aux Yvelines (3 555 € en 2020).
S’agissant des appartements, le prix moyen est de 2 896 €, soit inférieur au prix moyen au m² aux Yvelines (4 039 € en 2020).
Superficie :
La superficie moyenne des maisons achetées est de 116 m² (inférieur à la moyenne du département : 118,4 m² en 2020), on passe à une superficie moyenne pour les appartements achetés de 70 m² (Supérieur à la moyenne des Yvelines : 62,7 m² en 2020)..
Typologie des biens :
Concernant la typologie des biens à Conflans Sainte Honorine, on remarque une grande préférence pour les maisons (32% pour les maisons neuves contre 21% pour les maisons anciennes). Le marché d’acquisition des appartements dans la ville est également assez actif, mais cette fois-ci avec une préférence pour une acquisition dans l’ancien (32% contre 16% seulement dans le neuf)
Profils acquéreurs :
Les familles avec enfants constituent une grande partie de la population des acquéreurs à Conflans Sainte Honorine (famille avec une moyenne de 1,6 enfants par ménage). Les personnes vivant seules représentent quant à elles seulement 24% des acquéreurs.
Cartographie de la ville :
Les cinq quartiers les plus demandés par les acheteurs :
Sur le podium des quartiers les plus prisées par les acquéreurs à Conflans Sainte Honorine, on trouve « Chennevières » dans la première position (pourcentage en nombre d’acquisitions de biens immobiliers sur Conflans Sainte Honorine en T1 2020) avec 48%, suivie par « Basses Roches » avec 19% puis « Plateau du Moulin » avec 11,5%, « Le Renouveau » avec 11% puis « Fin D’Oise » en cinquième position avec 6%.
En 2020 et malgré l’impact du COVID19, on remarque une hausse sur les prix immobiliers à Chennevières avec plus de 3,4% et à Basses Roches avec plus de 3%. D’autres quartiers ont moins bien survécu à l’impact de la pandémie comme Plateau du Moulin avec une baisse de plus de 1%.
Annonces :
Le nombre d’annonces actives de biens immobiliers en vente à Conflans Sainte Honorine varie d’une plateforme à l’autre. Cela est généralement lié aux partenariats que chaque plate-forme a avec les différents acteurs du marché immobilier Conflanais.
VendDoor est le leader en termes de nombre d’annonces actives avec pas loin de 600 annonces actives sur la commune.
Transactions :
Le nombre de transactions immobilières sur le premier semestre de 2020 marque une nette augmentation après le confinement de mars et avril 2020 où le marché était quasi stagnant. Cette tendance continue sur le deuxième semestre 2020 selon les données des agences immobilières.
Passons maintenant aux données qualitatives de la ville :
Géographie et Population :
La population de Conflans Sainte Honorine est 7 fois supérieure à la population moyenne des Yveline (5100) ce qui fait de Conflans la 7ème commune la plus peuplée et la plus dense des Yvelines. Le taux de chômage quant à lui est plus bas que la moyenne départementale et nationale (9% en Yvelines et 10,7% au national) ce qui montre le dynamisme au niveau du département.
Les conflanais enregistrent un revenu fiscal moyen de 31 688 € soit supérieur au revenu fiscal moyen en France de 27 819€ mais reste inférieur à la moyenne en Yvelines (40 281€).
Logements :
Le nombre de biens immobiliers à Conflans Sainte Honorine représente 7 fois la moyenne des autres communes Yvelinoises (14 318 biens immobiliers à Conflans Sainte Honorine contre 2105 biens en moyenne dans les autres communes du département). 98% des biens correspondent à des résidences principales ce qui confirme le type de population actif dans la commune.
Catégories socioprofessionnelles :
Conflans Sainte Honorine est une commune avec une population active vu sa proximité avec Paris avec un peu plus de 26% de cadres (La moyenne nationale des cadres en France est de 9,8%). L’agriculture reste un secteur absent de la commune. Sur les autres catégories, Conflans Sainte Honorine reste dans les moyennes nationales.
Taux communaux :
Le taux de la taxe d’habitation sur Conflans Sainte Honorine représente quasiment le double du taux constaté en Yvelines et il reste quasi identique au taux national.
Le taux de la taxe foncière quant à lui est deux fois supérieur à Conflans Sainte Honorine comparée aux communes similaires (communes de 20 000 à 50 000 habitants).
Note par les conflanais :
Conflans Sainte Honorine a une moyenne de 6.85/10. Son plus grand atout est sa proximité et son accessibilité à la capitale : 2 gares SNCF et 2 lignes liant directement Conflans à Paris (Ligne L et ligne J) en moins de 30 minutes et Une ligne de RER (RER A) liant la ville à la Défense en 25 minutes.
Conflans jouit également d’une très bonne qualité de vie avec ses berges de seine joliment aménagées, ses restaurants diversifiés, ses bars et brasserie avec vue sur la seine, ses commerces de proximité et son offre sportive complète.
Conflans est rattachée directement à l’hôpital de Poissy (accessible en 20 minutes) et dispose d’un centre de santé et de cabinets médicaux multi-spécialités.
Les conflanais déplorent néanmoins la pénurie des médecins (surtout les spécialistes), la nuisance sonore liée à la position de Conflans Sainte Honorine en tant que couloir aérien et la fréquence des bus en dehors des heures de pointe.
ZUS (Zone Urbaine Sensible) :
II n’existe aucune ZUS à Conflans Sainte Honorine. Les ZUS les plus proches sont : Le Champ de Villars, La Barricade, Les Plantes d'Hennemont à Achères, La Coudraie et Beauregard à Poissy et Les Grésillons à Carrières Sous Poissy.
